Propriété de caractère de 241m²

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Exclusivité Nouveauté

Maison 241.31 m² - 10 Pièces - Châteauneuf-De-Galaure (26330)

Ref 1277
Prix
450 000
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Description de l'offre

EN EXCLUSIVITE - Le Palais de l'immobilier - Au cœur d’un environnement calme et verdoyant, laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse en pierre, construite en 1840. Idéalement située sur la commune de Châteauneuf-de-Galaure, cette propriété de caractère offre une superficie habitable d’environ 241 m², ainsi qu’un terrain arboré de plus de 5 000 m² avec dépendances. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une agréable véranda qui donne accès à une pièce de vie conviviale, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une salle d’eau, ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, la partie nuit propose six chambres et un bureau avec espace bibliothèque. Une seconde salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À noter qu’une salle de bain est en cours de création à ce même étage et sera finalisée pour la vente. Le dernier étage offre une chambre supplémentaire, un atelier-bureau et un grenier. Côté extérieur, le terrain arboré et sans vis-à-vis accueille un bel espace détente avec jacuzzi. Vous y trouverez également un puits ainsi que de nombreuses dépendances : plusieurs garages, un hangar, une cave, etc. Une propriété rare, pleine de charme et de possibilités, idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil. Four à pain - Chaudière à granulés - Double vitrage - Fosse septique.

Descriptif du bien

Code postal 26330


Surface habitable (m²) 241,31 m²


surface terrain 5 376 m²


Surface loi Carrez (m²) 241,31 m²


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1840


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €


Taxe foncière annuelle 956 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 094 € et 2 834 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Châteauneuf-de-Galaure (26330)

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